Un lecteur me demandait par mail, cette semaine, une idee des prix de l immobilier ici, il m a donne l idee de mon article d aujourd hui !
Le prix moyen, tous quartiers confondus est de 1200$/ m2, dans l ancien (source BN du 09.01.06).
1 euro = 1,20 $
Dans le neuf, il est de 1000$/m2.
Attention, il s agit vraiment de prix moyens...La realite est plus contrastee...
En bref, pour le neuf 1000$, hors centre ville, c est coherent, pour un habitat de moyenne qualite. Toutefois comptez encore 150$ environ /m2 pour "amenager" un appartement de facon "correcte". (Salle de Bain, carrelage, papiers peints...)
Pour l ancien, 1200$/m2, ca va correspondre a un appartement non renove,dont toutes les fenetres donneront sur cour. Comptez plutot 2000$ pour un appartement sur rue, non renove, et a partir de 2500$ sur rue et renove, en centre ville ou dans un bon quartier !
La location
La plupart du temps se fait sous forme de "location meublee".
A partir de 100 euros/mois pour une chambre dans un appartement comunautaire,
300 $ un studio "moyen" en banlieue
800$ un appartement 2PP en centre ville avec un bon confort.
Les commerces
A partir de 600$/m2/an a la location, pour un emplacement "tres moyen". Pour etre realiste comptez quand meme 1000$/m2/an. (a noter qu il n y a que tres exceptionellement un droit de bail a regler)
A l achat, en centre ville, a partir de 3000$/m2.
Moi aussi, j indique des prix moyens...ceux ci peuvent etre plus eleves en fonction de la qualite d un emplacement, de son historique, de son prestige...etc..
Et bien sur, comme partout "les bonnes affaires" existent...quand on connait. (Attention, comme partout, aux "bonnes affaires" a moins de devenir "soi meme" la bonne affaire de quelqu'un...).
Comme quelques photos, valent mieux qu un long discours : en voila !
Appartement 50m2, aux normes europeennes, non luxe, mais dans un bon environnement, loue a 1000$/mois.
Apartement de 165m2, dans une tres bonne rue du centre,dans un bel immeuble, non renove, 185 000$ (prevoir a partir de 350$/m2 pour la renovation).
Appartement de 100m2, tres bien renove, dans une tres bonne rue rue du centre 290 000$
La campagne a cote de la ville
Enfin, pour ceux qui preferent se mettre au vert :
A 15 km du centre ville, maison de 169m2, avec sauna, cheminee, tous les raccordements (eau, electricite, Tv satellite, internet...etc..), 1500m2 de terrain : 290 000$
(vous pouvez aussi simplement l ete, louer ce genre de maison de campagne a environ 1200/1500$/ mois)
Pour illustrer cet article, j ai pioche les photos chez cette agence immobliere : www.dinas.ru
Avec une ou deux notions de russe, je vous recommande le site www.bn.ru qui est la "bible" de l offre immobiliere sur Saint Petersbourg avec plusieurs milliers d offres, en permanence.
Grace a "Jeff" !!!
Vous allez pouvoir me decouvrir un peu mieu moi et quelques proches....en cliquant ici (le chargement dure environ 30 secondes) :
http://www.misterjefferson.com/view.aspx?code=52ea919cc6aa4529a43ce6dee982917d
PS : he he he ! bon dimanche a tous!
Non, je ne suis pas encore tout a fait fou;
Aujourd hui (pour moi, ici, il est deja minuit, et j entend, d ici, quelques feux d artifice...),
C est le Noel Orthodoxe !!!
Alors, Joyeux Noel a tous !!!
Et, pour les familles "melangees", deux fois plus de Fetes !!!
